L’industrie immobilière est en constante évolution, avec une multitude de moyens à la disposition des acheteurs et des vendeurs pour trouver ou promouvoir des propriétés. Depuis la publication des traditionnelles photographies jusqu’aux visites virtuelles, en passant par l’accès direct à des données cartographiques officielles et visualisations de Google Map, chacun use de mécanismes divers pour vous séduire. Mais où chercher ou publier les annonces d’achat-vente de biens immobiliers?
Nous avons sélectionné pour vous les CINQ différentes méthodes utilisées aujourd’hui:
1. Plateformes en ligne :
Les sites web spécialisés tels que Idealista, Fotocasa et Habitaclia offrent une multitude d’annonces de biens immobiliers à vendre ou à louer. Les acheteurs peuvent facilement parcourir les listes et filtrer les résultats en fonction de leurs critères de recherche spécifiques. Nous avions déjà cité les sites de ce type dans notre article « Les 10 meilleurs sites de recherches de biens immobiliers en Espagne« , lequel nous vous invitons à lire ou relire (ainsi que les avertissements!).
Aujourd’hui, nous identifions pour vous trois autres, moins traditionnellement portés sur l’immobilier, mais qui semblent aller en hausse dans les publications d’annonces immobilières:
1) VIBBO ou MILANUNCIO, traditionnellement porté sur les biens de deuxièmes mains, mais aussi l’immobilier. Vous y trouverez facilement des annonces d’entrepôts, hangar et autres nefs industrielles. Grand soucia: la langue unique, l’espagnol. Atout: vous disposez d’une application facile d’usage.
2) YAENCONTRE: Site web anonçant la vente et location de biens immobiliers dans toute l’Espagne, facilement organisée par province ou par zone (nord/sud/autre de l’Espagne), avec accès en plusieurs langues (voir ici en français), le problème étant que le site use de traducteur automatique pas toujours brillant ni facile à réinterpréter (les « planchers » se réfèrent aux appartements, terme difficile à mettre en relation en temps que francophone…).
3) GLOBALIZA: le site web est pensé en espagnol et vise les annonces pour et sur les pays de langue hispanique. Les options de recherche ou de publication se centrent sur votre profil et vos préférences (aimez-vous les hauteurs ou plutôt terre-ferme, entrepreneur, etc).
2. Réseaux sociaux :
Les réseaux sociaux tels que Facebook, Instagram et LinkedIn sont de plus en plus utilisés pour promouvoir des propriétés à vendre. Les agents immobiliers et les vendeurs peuvent publier des photos et des descriptions de biens immobiliers sur ces plateformes pour atteindre un public plus large. Oui, mais comment chercher sur nos sites favoris? Voici quelques idées…
– Facebook : Vous pouvez rechercher des groupes tels que « Acheter et vendre des maisons à [nom de la ville ou région] » ou suivre les pages des agents immobiliers locaux.
– Instagram : Certains agents immobiliers et entreprises du secteur immobilier publient des listes de propriétés sur leurs profils.
– LinkedIn : Vous pouvez suivre les entreprises immobilières et les agents sur LinkedIn pour être au courant des dernières offres et actualités du marché.
– Twitter : Certains agents immobiliers partagent leurs listes sur cette plateforme en utilisant des hashtags comme #VenteDePisos, #AcheterMaison, etc.
– Pinterest : Vous pouvez trouver des tableaux et des épingles avec des photos de propriétés à vendre en Espagne.
3. Agences immobilières locales :
Les agences immobilières locales restent un choix populaire pour ceux qui recherchent une assistance personnalisée dans leur processus d’achat ou de vente. Ces agences ont une connaissance approfondie du marché local et peuvent fournir des recommandations précieuses.
Parmi les agences locales, qui souvent sont des succursales de grands groupes, nous pouvons classifier les agences par agences de luxe ( Century 21 España, Remax España, Engel & Völkers España) et agences plus générales (Donpiso, Tecnocasa, Grupo RE/MAX España) par exemple.
4. Publicités dans les journaux et magazines :
Bien que moins courantes qu’auparavant, les publicités dans les journaux et magazines continuent d’être utilisées pour promouvoir des propriétés à vendre. C’est souvent une option choisie pour atteindre un public plus traditionnel. Rendez-vous au kiosque du coin lors de votre visite en Espagne et demandez les journaux qui en contiennent.
5. Sites de ventes publiques espagnols:
Les sites de ventes publiques officiels sont utilisés pour acheter des biens immobiliers aux enchères. Ils offrent une chance d’acquérir des propriétés à des prix compétitifs. Cependant il faut être un acheteur averti et utiliser les services de spécialistes pour assurer une opération à risque de par sa méthode. Ici nous avons les sites:
– du Trésor Public espagnol, qui donne accès au Bulletin Officiel de l’Etat espagnol (carte par région et accès ici) mais auusi à réaliser les démarches online.
– le moteur de recherche du Trésor Public,avec accès à choisir par types de biens, localités, etc
– le moteur de vente publique de GENTCAT, pour la Catalogne
– les ventes publiques judiciaires , pour lesquelles tout le processus est aujourd’hui télématique.